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　　首先，高得离谱的公摊面积，让购房者感觉吃了大亏。通常，高层住宅的公摊面积占比高达25?0%，这意味着房产证上标注的100平米，实际使用面积可能仅有70-75平米。相比之下，多层住宅的公摊面积通常仅在10?5%之间。购房者为了相同的居住面积，购买高层住宅往往需要多支付十几万甚至几十万元的购房款。更令人难以接受的是，购房后每月还需承担公摊面积产生的物业费、取暖费等额外费用。明明没有享受到相应的服务，却要为此买单，这种“冤大头”的感觉让许多业主难以忍受，最终选择搬离，回归多层住宅的怀抱。

　　最后，高层住宅的老化和衰败，最终可能沦为“贫民窟”。随着房龄超过20年，高层住宅的电梯、消防系统、供水供电设备等设施将逐渐老化，需要动用维修基金进行更换或维修。一旦维修基金耗尽，业主们需要共同承担这笔费用，持续投入资金维护老旧设施。然而，许多业主认为，投入大量资金维护老旧高层住宅并不划算，因此，有经济实力的住户纷纷选择搬离，留下来的往往是经济能力有限的居民和租客。长此以往，高层住宅不可避免地走向衰败，最终沦为“贫民窟”。