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　　政策解读：本条政策中“又提又贷”是指在黔东南州行政区域内购买自住住房时，缴存人及其配偶既可申请提取个人住房公积金账户存储余额支付购房款，又可同时申请住房公积金贷款。其中包含的直接支付方式是指购买黔东南州新建商品房的，可以申请直接提取个人住房公积金账户存储余额至房开企业售房资金监管账户用于支付购房款。办理“又提又贷”提取时，缴存人及配偶的公积金账户各自保留6个月的缴存额作为余额，剩余资金均可提取出来。购房提取金额和贷款金额两者总额不超过房屋总价。

　　政策解读：根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）第一条之规定，“在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%—60%”，本次政策调整将月还款额由不超过住房公积金月缴存额计缴基数的50%提高到60%，是在政策允许范围内最大程度地支持缴存人购房，提高缴存人月还款额和可贷额度。该条政策包括新申请的住房公积金贷款和办理住房公积金贷款还款计划变更等需审核月还款额的情形。

　　政策解读：依据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》中贷款审查的指导原则，在我中心原有风控政策的基础上，针对特定群体进行优化。对还款能力相对稳定的缴存群体，在确保资金安全的前提下，对于公积金月缴存额已能完全覆盖拟申请公积金贷款月还款额的此类群体家庭，允许其不结清已有的非住房类贷款，且不纳入月还款额计算。非住房类贷款以中国人民银行个人信用报告中记载的为主，是指借款用途不直接用于购买、建造、翻建、大修自住住房的各类贷款。享受该条政策需同时满足两个条件，一是缴存人属于黔东南州引进的人才、组织人事部门通过公开招录（聘用）的行政、企（事）业单位在编在岗的范围，需提供特殊人才证明材料或组织人事等部门下文证明在编在岗的录用文件，二是申请人及其配偶公积金月缴存额大于等于拟申请的住房公积金贷款月还款额。

　　政策解读：符合住房公积金贷款申请条件的缴存人家庭，申请住房公积金贷款时，由审查近5年银行贷款征信记录和历年住房公积金贷款征信记录调整为审查近2年征信记录，结合中国人民银行征信修复的政策导向，将审查重点聚焦于近两年信用状况，为曾有历史逾期但近期信用良好的缴存人提供贷款机会，适度扩大制度受益面。征信记录包括各类银行贷款和住房公积金贷款的不良记录，以中国人民银行个人信用报告中记载的和住房公积金业务系统查询的为主。