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　　作为襄阳市首座依托废弃铁路专线打造的线性工业文化公园，该项目位于襄阳市樊城区，汉江路至人民路段全长约1.6公里，由承载工业记忆的襄棉铁路专线更新改造而成，是该市十八届人大三次会议二号议案、2025年民生实事和“三区”协同发展工作重点项目。项目秉持“微改造、精提升”理念，完整保留原有铁轨肌理，同步修复生态基底，融入慢行步道与工业艺术元素，将昔日的“城市锈带”转化为开放共享、全龄友好的“生活秀带”。这一转型既保护了城市历史文脉，回应了市民对优美环境和品质生活的新期待，也成为推动城市内涵式发展、提升综合承载力的生动实践。

　　为守护城市记忆、赓续历史文脉，项目严格遵循“修旧如旧”原则，对历史建筑进行保护性修缮，着力重现老樊城昔日的商业活力与文化风貌。为确保项目顺利推进，城市更新投积极争取各方支持，推动陈老巷项目于2024年1月入选省级重点项目清单，并纳入襄阳市城市更新首批实施计划；同年3月22日，襄阳市成立项目指挥部，由市领导担任指挥长，樊城区政府、市发改委、市住新局、市自然资源和城乡建设局、市文旅局等部门协同发力，为项目实施提供有力保障；2024年11月，项目正式开工建设。

　　“‘拆’永远是最后选项，‘留’与‘改’才是激活老旧空间的核心密码。”城市更新投组建项目专班，安排规划设计、项目管理相关负责人每天驻守工地，从方案优化到施工建设，团队始终坚持修旧如旧、老物尽用，每一道工序都精益求精。在编号W15的阮祥泰旧居——一栋二进三院落的全木结构老宅里，工人们正紧张作业：虫蛀的立柱采用传统工艺加固，破损的木板壁替换为同等材质的老杉木，水泥地面复原成古朴的青砖……“这些木作构件无一钉一铆，全靠榫卯工艺拼接，尽显古人的匠心智慧。”专班成员刘阳帆介绍。

　　“今天会议，我们既要深入学习近期重要政策文件和上级会议精神，更要紧扣项目实际，深入分析当前难点问题，研究应对措施，全力保障项目提速前行。”2025年12月31日，陈老巷项目临时党支部在项目现场简陋的会议室里召开主题党日活动，建设、施工、监理、设计等单位十余名党员参加。临时党支部书记指出，城市更新投党委推行“支部建在项目一线”，核心在于推动党建工作与项目建设深度融合，将党的组织优势切实转化为攻坚克难的实际动能。党支部要切实发挥战斗堡垒作用，带领党员干部冲锋在前、担当作为。“以‘绣花功夫’推进项目精细化管理，在更新中精心守护历史文脉，在保护中有效激发发展活力，真正把党建优势转化为项目高质量建设的核心竞争力，实现党建工作与项目建设同频共振、融合互促。”

　　对症下药，整改措施迅速落地：对裂缝区域凿毛处理后铺设钢丝网片，用收缩砂浆修补，再进行双层覆盖持续喷雾养护；后续混凝土浇筑添加抗裂纤维，浇筑后12小时内覆盖保水，36小时内定时洒水监控。项目团队还编制《高温期混凝土施工操作指引》，形成标准化施工流程。如今，7号楼在全市安置房质量巡检中获评“墙体实体质量示范段”。“项目实现分户验收合格率100%、业主开放日零结构性投诉，真正建成了让群众安心的‘好房子’。”陈侃说。

　　作为城市更新投在东津新区的首个四代住宅项目，国投绿城·江畔明庐于2025年9月底开盘即热销，首月认购110套，成交套数与去化率位居同期襄阳同类项目榜首。项目的火爆“秘诀”，藏在处处以用户为中心的细节里：户型设计兼顾面积、布局与采光，最大限度提升居住舒适度；步行至“四馆一中心”仅需6至15分钟，让居民近距离触摸城市人文脉搏；即将建成投用的和美生活中心，涵盖商业、医疗、文化、养老等多元业态，便利生活触手可及；毗邻的襄阳五中初级中学书声琅琅，襄阳五中实验小学正加速建设……“我们秉持匠心精神，打造集‘吃、住、游、购、娱、医、养’于一体的房地产发展新模式，目前一期房源已销售过半，二、三期正在加快设计，今年将从蓝图逐步落地成为现实。”城市更新投相关负责人信心满满地表示。

　　——在开发模式创新方面，秉持精益求精的态度推进系统化建设。在东津新区，精心打磨“东津模式2.0”，以构建“15分钟优质生活圈”为目标，匠心整合教育、医疗、商业等全龄段配套设施，通过“成熟一个、推进一个、储备一个”的稳健节奏，精耕细作推动片区从“成长型新区”向“成熟型城市新中心”稳步转型。在庞公片区，以同样严谨的态度统筹推进棚户区改造与区域综合开发，通过安置房、配套道路、完整社区等项目建设系统提升区域价值与人居品质。

　　——在项目推进过程方面，始终坚持以人民为中心的匠心理念，搭建共建共享平台，让城市更新成为政府与市民的“双向奔赴”。在陈老巷项目建设中邀请主管部门、行业专家、老住户、社区工作者召开座谈会，广泛征求意见，将群众的“金点子”转化为项目的“施工图”；在襄棉铁路专线公园规划设计之初，深入开展实地走访、入户调查、发放问卷、征集方案，让居民从“旁观者”变为“参与者”，让城市更新成为凝聚民智、汇聚民力的匠心工程。“这种‘共建共享’的治理理念，让城市更新不再是政府的‘独角戏’，而是全社会共同参与的‘大合唱’。”城市更新投党委书记、董事姜富玲表示。

　　汉水汤汤，奔流不息；古城襄阳，正展新颜。襄阳市坚持以城市更新为重要抓手，遵循城市发展规律，紧扣高质量发展主题，着力推动内涵式发展，加快建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。深入实施“三区”协同发展战略，以更新实践推动“好房子”建设，推进老旧厂区、老旧街区和城中村改造，建设完整社区，构建“一刻钟便民生活圈”。让百年老街重焕生机，让工业遗存再现活力，让安居梦想成为现实，让新兴片区蓬勃崛起——襄阳正以更新的笔触，绘就一幅历史底蕴与现代活力交融的高质量发展新画卷。返回搜狐，查看更多